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| 房產三信號燕郊重回2015年？ |
| 來源：本站 時間：2022-01-20 11:53:00 瀏覽：2123次 |
房產三信號燕郊重回2015年？
2021年房地產市場現狀：
1.房價下滑銀行黯然神傷
房地產貸款受到銀行限制，央行策略受限購措施資金被壓縮，擔心房企貸款施償還不上，貸款出去得不到保障，又怕繼續貸款給房企增長（高負債）。
2.炒房人員內心相當波瀾
一人名下貸款多套房屋，然而新樓盤價格下降，手頭房產不舍得虧本出售，同時房產稅消息日益頻繁，擔心未來多套房產變成負債。
3.開發商資金問題嚴重
土地購買無力，新盤銷售受限，各種優惠折扣活動不斷推出，房價持續下滑，房企不能快速回籠資金，導致負債等各種問題違約。
4.房價下滑，剛需恐當接盤俠
房價下滑理應對于剛需人群是件好事，但是觀望發現，價格低的房子都是一些賣不掉的（問題房），優質的住房價格似乎還依然堅挺。
2022年房產三信號釋放：
1.多次提出調整房產經濟政策
恒大對于大家并不陌生，負債萬億，多次違約。自身企業資產幾十億，高杠桿撬動萬億負債。
恒大的爆雷反射出整個房地產市場存在的普遍問題，房市貸款收緊，房企貸款減少，使得大多房企資金緊缺。如果繼續壓縮貸款可能導致房企直接走向衰亡，所以房市遇冷期要適度放松金融措施，互相謙讓匹配。
2.限跌令救市
房地產涉及下游行業眾多，對于房價快速增漲要限漲，對于滑鐵盧式下滑，要及時出手限跌。
全國大約20個城市出臺了類似限降措施，房地產已經發展成為支柱性產業，這一點已經毋容置疑。
3.銀行放水1.2萬億
銀行全面降準，向市場釋放高達1.2萬億，
本次降準意在為實體業紓困，但確讓房地產業感覺到了希望，可能22年這個是一個契機。
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